市 場 焦 點

藍 田 康 田 苑 交 投 保 持 平 穩

位 於 藍 田 的 居 屋 康 田 苑 ， 業 主 叫 價 不 受 外 圍 因 素 影 響 ， 目 前 叫 價 與 上 月 相 若 ， 成 交 量 亦 沒 有 太 大 改 變 ， 預 料 短 期 內 買 家 將 對 新 盤 銷 情 抱 持 觀 望 的 態 度 。

中 原 地 產 匯 景 分 行 營 業 主 任 黃 志 基 表 示 ， 近 期 港 府 低 價 賣 地 令 市 場 信 心 動 搖 ， 該 區 市 況 交 投 量 明 顯 放 緩 ， 買 賣 氣 氛 下 滑 ， 而 康 田 苑 卻 仍 可 保 持 與 二 月 接 近 的 交 投 量 。

他 指 出 ， 三 月 暫 錄 得 兩 宗 成 交 個 案 ， 平 均 呎 價 約 三 千 七 百 元 ， 二 月 則 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 介 乎 三 千 五 百 至 三 千 七 百 元 之 間 ， 價 格 差 距 不 遠 。

現 時 大 部 分 業 主 未 接 受 減 價 放 盤 ， 若 售 價 與 叫 價 相 差 逾 五 個 百 分 點 ， 業 主 會 詳 加 考 慮 或 把 單 位 留 作 自 住 ； 而 買 家 方 面 則 審 慎 觀 望 新 盤 反 應 及 比 較 樓 價 ， 故 短 時 間 仍 有 心 理 包 袱 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 二 日