市 場 焦 點

淘 大 花 園 三 月 成 交 減 半

香 港 樓 市 市 道 普 遍 二 月 較 三 月 活 躍 ， 再 加 上 將 軍 澳 新 寶 城 以 $4000低 呎 價 開 售 ， 使 九 龍 灣 淘 大 花 園 成 交 量 大 減 一 半 ， 平 均 價 $4,200。

中 原 地 產 九 龍 灣 分 區 助 理 營 業 經 理 孫 耀 祖 表 示 ， 淘 大 花 園 整 個 三 月 份 市 場 成 交 量 約 有 30宗 ， 較 二 月 份 的 60宗 ， 減 了 一 半 ， 平 均 呎 價 是 $4,200元 ， 比 上 月 升 了 200元 。

他 認 為 該 區 二 手 市 場 集 中 於 上 車 盤 ， 以 淘 大 花 園 單 位 由 400多 方 呎 至 600多 方 呎 ， 最 適 合 換 樓 人 士 。 現 時 淘 大 花 園 放 盤 量 約 有 二 百 多 個 ， 叫 價 為 $4,500一 呎 。 他 估 計 三 月 份 以 後 ， 該 屋 苑 樓 價 下 調 空 間

淘 大 花 園 就 近 九 龍 灣 地 鐵 站 ， 交 通 便 利 ﹔ 又 因 單 位 面 積 屬 於 中 小 型 ， 所 以 租 務 市 場 一 向 都 平 穩 ， 在 三 月 份 共 有 40宗 租 務 成 交 ， 租 金 平 均 每 方 呎 15元 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 四 日