市 場 焦 點

西 半 山 業 主 轉 售 為 租

西 半 山 物 業 在 三 月 缺 乏 「 筍 盤 」 單 位 供 應 ， 令 交 投 有 下 跌 壓 力 ， 當 中 雍 景 臺 及 慧 豪 閣 因 此 成 交 分 別 有 百 分 之 二 十 至 三 十 三 跌 幅 ， 還 有 嘉 兆 臺 及 豫 苑 因 業 主 態 度 強 硬 ， 導 致 樓 市 有 不 同 程 度 的 升 幅

上 述 屋 苑 在 三 月 表 現 甚 為 參 次 ， 雍 景 臺 受 樓 市 氣 氛 轉 淡 影 響 ， 樓 價 及 交 投 量 齊 聲 下 跌 。

嘉 兆 臺 在 盤 源 供 應 充 沛 有 利 情 況 下 ， 帶 動 樓 市 相 應 上 升 。 還 有 豫 苑 在 區 內 同 類 物 業 競 爭 下 ， 交 投 保 持 平 穩 ， 但 樓 價 反 而 錄 得 最 大 升 幅 。 至 於 慧 豪 閣 業 主 有 把 單 位 轉 變 為 租 趨 勢 ， 所 以 交 投 錄 得 百

但 踏 入 三 月 大 部 分 不 急 於 求 售 業 主 ， 不 能 接 受 現 時 樓 價 水 平 易 手 ， 相 繼 把 單 位 轉 售 為 租 ， 所 以 打 擊 大 部 分 物 業 買 賣 市 場 承 接 力 ， 及 對 租 金 亦 構 成 下 跌 壓 力 。

他 指 出 ， 雍 景 臺 及 慧 豪 閣 因 遇 到 上 述 問 題 影 響 ， 業 主 把 單 位 轉 租 情 況 更 為 明 顯 ， 其 中 雍 景 臺 於 三 月 較 二 月 租 金 下 跌 百 分 之 十 五 ， 每 方 呎 租 金 十 五 元 。 而 慧 豪 閣 租 務 市 場 需 求 殷 切 ， 租 金 反 而 有 輕

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 四 日