市 場 焦 點

馬 鞍 山 二 手 交 投 集 中 細 單 位

馬 鞍 山 海 典 居 自 上 周 開 售 後 ， 同 區 二 手 交 投 好 轉 ， 但 成 交 以 細 單 位 為 主 ， 當 中 新 港 城 交 投 最 為 活 躍 ， 業 內 人 士 表 示 ， 四 月 至 今 則 獲 得 十 三 宗 成 交 ， 大 部 份 為 近 日 促 成 ， 造 價 則 未 有 受 海 典 居 開 售

中 原 地 產 馬 鞍 山 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 上 月 交 投 淡 靜 的 馬 鞍 山 區 ， 自 上 周 開 售 後 ， 二 手 市 場 氣 氛 轉 好 ， 不 過 只 限 四 百 呎 至 六 百 多 呎 的 上 車 盤 ， 當 中 以 新 港 城 交 投 最 多 ， 四 月 至 今 共 獲

售 價 方 面 則 未 有 太 大 變 化 ， 目 前 平 均 造 價 約 四 千 六 百 元 。 近 日 一 R座 高 層 四 室 六 百 七 十 四 呎 單 位 以 二 百 九 十 七 萬 易 手 ， 折 合 每 呎 四 千 三 百 元 ， 為 近 期 市 場 上 新 底 。

他 指 出 ， 細 單 位 交 投 增 多 主 要 因 為 減 息 後 ， 上 車 一 族 入 市 心 增 強 ， 加 上 業 主 願 意 將 貨 就 價 ， 成 交 陸 續 出 現 。

資 料 來 源 :節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 四 月 八 日