市 場 焦 點

港 島 南 交 投 普 遍 下 降
歐 江 金 朝 陽     割 價 沽 海 怡 單 位

踏 入 四 月 份 ， 港 島 南 區 各 屋 苑 的 交 投 量 下 降 ， 而 最 具 指 標 作 用 的 海 怡 半 島 ， 兩 大 投 資 者 歐 江 國 際 及 金 朝 陽 集 團 ， 分 別 在 近 日 大 幅 割 價 出 讓 單 位 ， 虧 損 均 逾 三 百 萬 元 。

中 原 地 產 海 怡 半 島 分 行 助 理 營 業 經 理 劉 文 勝 表 示 ， 由 金 朝 陽 持 有 的 二 十 二 座 中 層 H室 ， 面 積 一 千 零 七 十 八 平 方 呎 ， 去 年 三 月 以 九 百 八 十 五 萬 購 入 ， 於 上 周 五 以 六 百 六 十 五 萬 元 脫 手 ， 呎 價 六 千 一 百

而 原 由 歐 江 國 際 持 有 的 海 怡 半 島 十 六 座 高 層 F室 ， 面 積 一 千 零 七 十 八 平 方 呎 ， 購 入 價 一 千 零 四 十 三 萬 元 ， 於 三 月 三 十 一 日 以 七 百 三 十 八 萬 元 出 售 ， 平 均 每 平 方 呎 六 千 八 百 四 十 六 元 ， 蝕 讓 三 百 零 二

劉 文 勝 強 調 兩 個 投 資 者 「 壯 士 斷 臂 」 ， 只 是 睇 淡 後 市 ， 並 不 是 因 為 資 金 出 現 問 題 。

另 外 ， 他 表 示 近 日 的 交 投 以 換 樓 客 主 ， 本 月 至 今 共 有 約 十 一 宗 買 賣 ， 當 中 有 一 半 是 換 樓 客 ， 故 大 單 位 近 期 交 投 較 密 。 現 時 大 單 位 造 價 每 平 方 呎 約 六 千 四 百 元 ， 細 單 位 則 由 於 業 主 叫 價 較 硬 ， 及 銀

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 四 月 八 日