市 場 焦 點

新 寶 城 三 度 加 推 呎 價 累 加 14%
建 築 期 訂 價 拋 離 區 內 二 手 價     成 近 期 加 幅 最 大 樓 盤

恆 基 地 產 營 業 部 執 行 董 事 張 炳 強 說 ， 屬 於 新 寶 城 二 期 的 第 一 到 三 座 單 位 剛 獲 批 預 售 樓 花 紙 ， 現 隨 即 推 出 其 中 第 二 和 第 三 座 景 觀 較 佳 的 單 位 ， 為 數 三 百 八 十 個 ， 比 上 批 單 位 加 價 百 分 之 五 。

據 恆 基 前 天 公 布 次 批 加 推 單 位 ， 平 均 呎 價 為 近 四 千 四 百 元 ， 以 此 推 算 ， 新 一 批 加 推 單 位 售 價 四 千 六 百 多 元 一 呎 ， 若 跟 原 推 呎 價 相 比 ， 累 計 加 幅 已 近 一 成 半 ， 成 為 近 期 以 來 加 推 加 價 幅 度 最 大 的 大

首 個 以 定 息 按 揭 作 招 徠 的 新 寶 城 ， 恆 基 曾 指 打 頭 陣 單 位 比 二 手 造 價 低 約 兩 成 ， 但 以 第 三 度 加 推 加 價 單 位 ， 倘 與 東 港 城 及 新 都 城 一 期 成 交 價 相 比 ， 僅 有 百 分 之 六 的 折 讓 。 如 以 該 盤 屬 遠 期 樓 花 盤 ，

經 歷 次 加 推 後 ， 令 本 周 五 新 寶 城 合 共 有 近 一 千 二 百 個 單 位 發 售 ， 成 為 今 年 以 來 繼 一 月 鑽 石 山 星 河 明 居 、 另 一 個 樓 盤 推 出 住 宅 數 目 逾 千 個 單 位 這 麼 多 。

中 原 地 產 將 軍 澳 東 港 城 分 行 營 業 主 任 楊 展 強 表 示 ， 三 度 加 價 推 售 的 新 寶 城 ， 現 價 已 貼 近 二 手 價 ， 令 二 手 業 主 之 叫 價 已 明 顯 較 前 堅 挺 。

他 指 出 ， 昨 日 該 行 促 成 東 港 城 一 單 位 成 交 ， 屬 中 層 單 位 ， 成 交 價 三 百 二 十 萬 ， 元 呎 價 約 為 四 千 八 百 元 ； 另 一 個 位 於 五 座 中 層 六 百 六 十 六 呎 單 位 ， 日 前 則 以 三 百 三 十 萬 元 賣 出 ， 折 合 逾 四 千 九 百 餘

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 四 月 八 日