市 場 焦 點

駿 景 園 受 新 盤 衝 擊     造 價 回 落 再 見 起 色

近 日 發 展 商 不 斷 以 優 惠 價 推 售 新 盤 ， 沙 田 樓 皇 駿 景 園 亦 受 拖 累 。 中 原 地 產 沙 田 駿 景 園 分 行 高 級 營 業 主 任 歐 偉 基 透 露 ， 四 月 份 駿 景 園 已 錄 得 五 宗 成 交 ， 成 交 步 伐 與 上 月 相 若 。 平 均 呎 價 則 已 下 調 約

歐 偉 基 續 稱 ， 近 日 市 場 促 成 一 宗 駿 景 園 的 二 手 成 交 ， 該 單 位 為 3座 極 高 層 E室 ， 面 積 1620平 方 呎 ， 坐 擁 全 馬 場 景 ， 以 $1350萬 連 車 位 轉 手 ， 每 呎 平 均 造 價 高 達 $8333， 為 近 期 罕 有 成 交 。 不 過 ， 以 同 類 型 單

由 於 近 期 駿 景 園 的 買 家 及 用 家 均 持 觀 望 態 度 ， 隨 之 轉 投 租 務 市 場 ， 令 本 月 租 賃 成 交 較 上 月 同 期 躍 升 15%。 截 至 目 前 為 止 ， 四 月 份 駿 景 園 已 錄 得 11宗 租 賃 成 交 ， 而 由 半 年 至 一 年 的 短 期 租 約 成 交 亦 有

歐 氏 指 出 ， 目 前 駿 景 園 一 個 七 百 餘 呎 的 單 位 ， 在 二 手 市 場 的 成 交 價 約 $500萬 ， 但 以 此 價 錢 則 可 以 購 得 一 個 約 千 多 呎 的 新 盤 單 位 ， 而 且 選 擇 性 更 大 。 因 此 ， 在 目 前 用 家 主 導 的 二 手 市 場 上 ， 駿 景 園 的

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢

一 九 八 八 年 四 月 十 日