市 場 焦 點

格 蘭 閣 七 單 位 放 售
全 位 於 低 層   呎 價 五 千 二   較 市 價 略 高

由 華 懋 集 團 發 展 位 於 港 島 西 半 山 的 格 蘭 閣 ， 近 日 透 過 地 產 代 理 發 售 七 個 貨 尾 單 位 ， 平 均 每 方 呎 售 價 約 五 二 零 零 元 ， 雖 然 仍 較 市 價 高 百 分 之 四 ， 但 較 去 年 六 月 該 物 業 封 盤 前 ， 售 價 調 低 兩 成 六 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 格 蘭 閣 樓 齡 已 達 十 四 年 ， 華 懋 過 往 曾 將 部 分 單 位 出 租 ， 近 日 卻 推 出 八 樓 以 下 低 層 單 位 發 售 ， 由 於 區 內 缺 乏 銀 碼 較 細 的 物 業 ， 故 料 仍 有 承 接 。

他 指 出 ， 同 區 可 作 參 考 的 物 業 包 括 嘉 富 大 廈 ， 目 前 每 方 呎 造 價 約 五 零 零 零 元 ， 可 見 格 蘭 閣 售 價 略 高 於 市 值 。 該 盤 去 年 六 月 曾 以 每 方 呎 七 零 零 零 元 發 售 部 分 單 位 ， 相 比 現 時 售 價 則 較 去 年 調 低 約 兩

是 次 推 出 的 七 個 單 位 ， 每 方 呎 售 價 由 四 五 零 零 元 起 ， 平 均 呎 價 五 二 零 零 元 ， 售 價 由 五 百 四 十 萬 至 七 百 萬 元 ， 該 盤 於 八 四 年 入 伙 ， 屬 單 幢 樓 物 業 ， 一 梯 一 伙 設 計 ， 間 隔 兩 房 兩 廳 ， 面 積 一 律 一 千 二

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 四 月 十 四 日