市 場 焦 點

政 府 土 地 拍 賣 預 測

特 區 政 府 在 一 九 九 八 年 之 第 四 次 土 地 拍 賣 將 於 本 月 二 十 二 日 假 中 環 大 會 堂 舉 行 。 今 次 賣 地 將 有 兩 幅 地 皮 推 出 發 售 ， 分 別 位 於 尖 沙 咀 北 京 道 1號 的 商 業 地 皮 和 上 水 石 湖 墟 之 住 宅 地 皮 ， 中 原 地 產 估 價

首 幅 拍 賣 之 土 地 位 於 尖 沙 咀 北 京 道 1號 之 一 幅 商 業 用 地 ， 面 向 力 寶 太 陽 廣 場 及 華 美 達 麗 新 酒 店 ， 背 靠 水 警 總 部 ， 附 近 是 傳 統 商 業 、 旅 遊 及 購 物 區 ， 有 很 多 高 級 商 業 大 廈 、 酒 店 及 購 物 商 場 。 交 通 方

預 計 在 這 幅 土 地 上 可 興 建 甲 級 寫 字 樓 、 商 場 、 酒 店 及 服 務 式 公 寓 的 綜 合 建 築 物 。 由 於 現 時 水 警 總 部 等 建 築 物 均 是 較 矮 的 建 築 物 ， 所 以 建 成 後 的 物 業 可 享 有 海 景 。 雷 氏 估 計 成 交 價 約 為 九 億 九 仟 四

另 一 幅 推 出 拍 賣 之 土 地 位 於 上 水 石 湖 墟 新 成 路 以 南 之 住 宅 用 地 。 此 幅 官 地 鄰 近 北 區 運 動 場 ， 附 近 主 要 為 2至 3層 高 樓 齡 較 舊 之 單 幢 式 商 住 樓 宇 。 上 水 火 車 站 及 巴 士 總 站 只 需 10分 鐘 之 步 行 路 程 ， 交 通

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 四 月 十 五 日