市 場 焦 點

新 機 場 將 啟 用     帶 動 貨 倉 交 投

中 原 地 產 工 貿 部 營 業 經 理 曾 展 良 表 示 ， 單 就 三 月 份 ， 該 公 司 所 促 成 之 貨 倉 租 售 面 積 達 二 十 三 萬 平 方 呎 ， 包 括 罕 有 之 全 幢 貨 倉 成 交 。 其 中 尤 以 位 處 青 嶼 幹 線 出 口 的 葵 涌 及 荃 灣 一 帶 之 優 質 貨 倉 較 渴

他 續 稱 ， 個 別 發 展 商 早 已 於 荃 灣 區 發 展 新 型 及 大 規 模 之 專 業 貨 倉 ， 如 即 將 入 伙 的 嘉 里 荃 灣 貨 倉 ， 樓 面 面 積 達 60萬 呎 ， 每 呎 租 金 為 $8； 而 南 聯 中 心 之 樓 面 面 積 則 達 100萬 呎 ， 每 呎 租 金 由 $10-15。

另 一 方 面 ， 貫 通 新 界 北 部 、 汀 九 、 青 衣 、 荃 灣 至 西 九 龍 三 號 幹 線 亦 將 於 六 月 全 線 通 車 ， 屆 時 將 會 令 新 界 北 由 元 朗 、 上 水 、 粉 嶺 一 帶 到 新 機 場 及 市 區 的 交 通 時 間 大 為 縮 短 ， 而 新 界 北 區 的 貨 倉 租 金

曾 氏 又 指 ， 上 述 租 用 西 九 龍 及 新 界 北 之 租 客 有 不 少 是 來 自 東 九 龍 區 及 港 島 東 區 之 租 戶 ， 因 機 場 搬 遷 ， 貨 運 運 作 改 變 而 搬 遷 。 預 計 這 類 活 動 將 因 機 場 搬 遷 而 於 下 半 年 持 續 。 他 相 信 東 九

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 四 月 十 六 日