市 場 焦 點

八 十 四 公 僕 單 位 接 292份 標 書
德 福 佔 270份     反 應 空 前 熱 烈

政 府 產 業 署 昨 日 截 標 的 八 十 四 個 公 務 員 宿 舍 ， 其 中 以 低 於 市 價 四 成 招 標 的 十 七 個 九 龍 灣 德 福 花 園 單 位 ， 竟 接 獲 二 百 七 十 份 標 書 ， 超 額 認 購 達 十 五 倍 ， 反 應 空 前 熱 烈 。 業 內 人 士 認 為 ， 由 於 該 批 德

反 觀 同 期 招 標 的 長 沙 灣 郝 德 傑 道 八 至 十 號 公 務 員 宿 舍 ， 四 十 六 個 單 位 卻 「 食 白 果 」 無 人 問 津 。 產 業 署 總 產 業 經 理 岑 國 社 表 示 ， 暫 時 未 決 定 該 批 單 位 會 否 仿 效 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 般 ， 在 無 人 入 標 下

他 透 露 ， 該 八 十 四 個 單 位 ， 收 到 二 百 九 十 二 份 標 書 ， 其 中 十 四 份 是 標 投 天 后 廟 道 慧 雅 閣 九 個 單 位 ， 五 份 標 投 筆 架 山 蟠 龍 閣 八 個 單 位 ， 至 於 半 山 麥 當 勞 大 廈 兩 個 單 位 則 無 人 入 標 。

中 原 地 產 九 龍 灣 德 福 分 行 營 業 主 任 馬 素 玲 表 示 ， 該 批 德 福 花 園 公 務 員 宿 舍 招 標 反 應 理 想 乃 預 期 之 內 ， 雖 然 該 批 單 位 有 廁 所 淤 塞 缺 點 ， 但 因 回 報 率 達 六 至 七 厘 ， 較 現 時 市 場 約 五 厘 的 回 報 率 為 高 ，

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 四 月 十 七 日

中 原 地 產 董 事 陳 永 傑 認 為 ， 今 次 德 福 能 獲 得 十 四 點 八 倍 的 超 額 認 購 ， 充 分 證 明 市 場 購 買 力 仍 然 存 在 ， 對 德 福 花 園 樓 市 有 一 定 正 面 影 響 ， 他 估 計 屋 苑 樓 價 可 望 調 升 百 分 之 二 至 三 ， 對 整 體 樓 市 亦 屬

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 十 七 日

另 外 ， 中 原 地 產 分 區 經 理 林 偉 文 表 示 ， 郝 德 傑 道 八 至 十 號 為 較 冷 門 的 大 面 積 住 宅 ， 由 於 每 個 單 位 售 價 均 逾 一 千 二 百 萬 元 ， 涉 及 金 額 較 大 ， 故 難 以 被 市 場 消 化 。 他 認 為 若 該 盤 能 減 價 一 成 七 ， 至 每

今 次 招 標 的 單 位 ， 政 府 規 定 每 名 買 家 只 限 買 一 個 ， 購 入 後 兩 年 內 不 可 轉 手 ， 否 則 政 府 有 權 以 年 息 五 厘 增 長 回 購 單 位 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 四 月 十 七 日