市 場 焦 點

帝 景 園 樓 價 不 會 大 幅 波 動     惟 租 金 較 高 峰 期 下 跌 近 四 成

中 原 地 產 中 半 山 助 理 分 區 營 業 經 理 廖 漢 威 表 示 ， 由 於 整 體 樓 市 表 現 一 般 ， 尤 其 是 豪 宅 市 場 ， 買 家 擔 心 禮 頓 山 道 地 皮 的 招 標 會 像 尖 沙 咀 廣 東 道 地 皮 一 樣 偏 低 ， 因 此 都 採 觀 望 態 度 ， 令 成 交 疏 落 。 帝

他 稱 ， 目 前 帝 景 園 海 景 單 位 每 平 方 呎 售 價 約 一 萬 二 千 至 一 萬 三 千 元 ； 非 海 景 單 位 約 一 萬 至 一 萬 一 千 元 。 他 認 為 在 禮 頓 山 道 地 皮 公 布 招 標 價 前 ， 帝 景 園 樓 價 仍 不 會 大 幅 波 動 ， 待 公 布 後 才 會 有 明 確

至 於 租 務 市 場 方 面 ， 他 表 示 ， 目 前 帝 景 園 平 均 每 平 方 呎 租 金 約 三 十 五 元 ， 四 月 份 截 至 目 前 為 止 約 有 兩 宗 租 盤 成 交 。 另 外 ， 他 指 出 ， 目 前 租 金 水 平 已 由 高 峰 期 下 跌 了

他 又 指 出 ， 由 於 早 前 要 急 於 放 租 的 單 位 ， 均 已 租 出 ， 加 上 早 前 已 賣 了 物 業 的 業 主 ， 現 正 在 市 場 找 尋 租 盤 居 住 ， 因 此 相 信 租 金 已 接 近 谷 底 ， 反 而 未 來 會 有 輕 微 上 升 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 十 八 日