市 場 焦 點

愉 城 二 期 全 包 宴 招 徠

去 年 開 售 時 震 撼 全 城 的 數 個 矚 目 新 盤 中 ， 相 信 除 二 月 入 伙 的 將 軍 澳 東 港 城 能 幸 免 於 難 外 ， 剛 於 上 月 正 式 入 伙 的 元 朗 朗 晴 居 及 荃 灣 愉 景 新 城 二 期 ， 不 斷 出 現 蝕 讓 個 案 。

較 有 實 力 的 炒 家 ， 為 免 大 幅 蝕 讓 而 上 會 ， 但 在 「 食 之 無 味 ， 棄 之 可 惜 」 的 困 境 下 ， 部 分 將 單 位 放 租 ， 並 以 「 全 包 宴 」 方 式 （ 即 包 差 餉 、 地 租 、 管 理 費 等 ） 變 相 減 租 ， 務 求 盡 快 租 出 單 位 減 輕 供 樓

中 原 地 產 荃 灣 南 豐 分 行 高 級 營 業 主 任 謝 秋 儀 表 示 ， 愉 城 二 期 由 三 月 中 至 今 的 成 交 量 雖 達 五 十 宗 ， 但 全 屬 蝕 讓 ， 幅 度 均 逾 成 本 價 一 成 ， 部 分 更 慘 蝕 接 近 三 成 ， 現 時 約 二 百 八 十 個

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 四 月 二 十 日