市 場 焦 點

尖 沙 咀 西 部 鮮 有 新 供 應     預 期 周 三 賣 地 成 續 理 想

中 原 地 產 九 龍 商 業 部 高 級 分 區 營 業 經 理 鄭 繼 標 預 期 ， 於 本 周 三 拍 賣 位 於 尖 沙 咀 北 京 道 一 號 之 商 業 地 皮 的 呎 價 可 達 $5300以 上 。 主 要 是 由 於 未 來 兩 至 三 年 內 ， 該 區 並 無 商 業 地 皮 之 供 應 。

鄭 氏 指 出 ， 位 於 尖 沙 咀 西 可 供 出 售 之 商 業 物 業 ， 只 有 新 港 中 心 及 力 寶 太 陽 廣 場 。 於 本 年 首 季 ， 該 兩 項 物 業 共 錄 得 8宗 成 交 。 由 於 本 港 樓 市 於 去 年 底 金 融 風 暴 至 今 ， 表 現 持 續 低 迷 ， 因 此 商 廈 物 業 之

他 續 稱 ， 由 於 尖 沙 咀 西 部 於 未 來 兩 至 三 年 內 並 無 商 業 地 皮 之 新 供 應 ， 而 且 是 次 拍 賣 地 皮 位 於 尖 沙 咀 北 京 道 1號 ， 位 處 核 心 商 業 區 ， 為 傳 統 旅 遊 區 ， 故 該 物 業 之 商 舖 價 值 甚 大 。 鄭 繼 標 預 期 該 拍 賣 地

本年度尖沙咀西部之商廈成交
物業名稱	座數	樓層	單位	建築面積(平方呎)	每平方呎售價(元)	成交日期
新港中心	2	4	1-5	9342	4760	2/1/98
	2	5	7	2444	4700	3/3/98
	2	15	8-10	4336	5400	25/3/98
	1	12	8	1443	5100	8/4/98
力寶太陽廣場	-	6	13	970	6010	4/2/98
	-	8	12	1105	6300	5/2/98
	-	9	5-6	2592	6222	11/3/98
	-	8	13	970	6309	31/3/98

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 四 月 二 十 日