市 場 焦 點

欣 榮 現 首 宗 蝕 讓     業 主 蝕 16%

早 前 曾 醞 讓 大 規 模 撻 訂 的 土 瓜 灣 欣 榮 花 園 ， 近 四 百 個 業 主 完 成 收 樓 後 ， 市 場 現 有 數 十 個 二 手 放 盤 ， 新 近 更 有 首 宗 蝕 讓 個 案 ， 成 交 價 較 原 業 主 購 入 價 低 約 一 成 六 。

市 場 消 息 透 露 ， 欣 榮 花 園 的 三 座 五 樓 D室 ， 面 積 六 百 九 十 一 平 方 呎 ， 剛 以 約 $365萬 元 成 交 ， 折 合 每 呎 成 交 價 約 $5282， 較 業 主 向 房 協 的 購 入 價 低 約 一 成 六 。

中 原 地 產 譚 公 道 分 行 營 業 主 任 曾 鍚 君 表 示 ， 欣 榮 花 園 的 二 手 放 盤 量 一 般 ， 現 成 交 主 要 以 租 務 為 主 ， 估 計 迄 今 已 租 出 超 過 二 十 個 單 位 ， 其 中 又 以 一 千 零 二 十 四 平 方 呎 的 大 單 位 租 務 最 為

他 說 ， 其 實 欣 榮 的 市 場 承 接 不 俗 ， 估 計 業 主 只 要 將 購 入 價 調 低 一 成 半 便 可 吸 引 買 家 入 市 。 不 過 ， 由 於 業 主 仍 有 三 百 個 向 房 協 申 請 延 期 成 交 ， 因 此 要 待 一 至 兩 個 月 後 當 有 關 單 位 完 成 交 易 後 ， 二 手

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 四 月 廿 一 日