市 場 焦 點

觀 塘 半 山 物 業 市 況 好 轉     成 交 量 回 升 五 成 睇 樓 人 數 大 增

交 投 向 來 疏 落 的 觀 塘 半 山 物 業 市 場 ， 因 部 分 業 主 接 受 調 低 叫 價 的 現 實 ， 三 月 份 的 成 交 量 回 升 百 分 之 五 十 ， 惟 造 價 不 變 ， 而 近 期 睇 樓 量 增 加 百 分 之 四 十 。

中 原 地 產 方 面 指 出 ， 三 月 以 來 ， 觀 塘 半 山 物 業 市 場 錄 得 約 共 十 宗 成 交 個 案 ， 較 二 月 份 總 成 交 量 上 升 百 分 之 五 十 。

功 樂 道 樂 意 園 ， 近 期 錄 得 兩 宗 物 業 買 賣 ， 分 別 為 兩 個 高 層 八 室 單 位 ， 成 交 呎 價 為 $3930及 $4300。 該 物 業 叫 價 ， 每 方 呎 介 乎 $4400至 $4570。

同 是 觀 塘 半 山 的 鳳 儀 大 廈 ， 近 期 一 個 高 層 單 位 易 主 ， 作 價 $294.6萬 ， 呎 價 $4270。 而 該 物 業 現 時 叫 價 ， 則 徘 徊 每 方 呎 $4500至 $4600不 等 。

中 原 地 產 觀 塘 裕 民 分 行 營 業 主 任 周 偉 聰 稱 ， 觀 塘 半 山 的 業 主 ， 受 到 二 月 樓 市 小 陽 春 所 影 響 ， 二 月 時 叫 價 態 度 強 硬 。 及 後 因 乏 人 問 津 ， 加 上 整 體 樓 市 急 轉 直 下 ， 三 月 時 叫 價 態 度 回 軟 ，

周 氏 又 稱 ， 觀 塘 半 山 連 車 位 的 租 盤 不 過 五 十 個 ， 反 映 租 務 市 場 並 不 活 躍 ， 而 每 方 呎 租 金 則 介 乎 $15至 $18左 右 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 廿 一 日