市 場 焦 點

上 水 高 地 價 成 交 有 利 同 區 樓 市

最 近 兩 次 賣 地 ， 新 界 西 北 地 的 承 價 高 於 市 場 預 期 ， 扭 轉 先 前 期 貨 價 遠 低 於 二 手 樓 的 低 價 現 象 ， 市 場 指 昨 日 上 水 石 湖 墟 地 總 發 展 成 本 近 $4000一 呎 ， 而 細 價 樓 又 備 受 追 棒 ， 反 映 發 展 商 對 單 幢 物 業 深 感 興 趣 ， 爭 建 上 車 盤 來 迎 合 首 貸 階 層 。

中 原 地 產 上 水 中 心 分 行 營 業 主 任 許 偉 邦 指 出 ， 上 水 地 皮 面 積 細 ， 只 能 建 約 三 百 個 單 位 ， 這 類 單 幢 樓 難 掀 動 區 內 整 體 樓 市 。 不 過 ， 以 期 貨 樓 的 造 價 開 始 貼 近 二 手 價 ， 料 有 助 區 內 一 手 盤 銷 情 ， 如 華 懋 的 上 水 名 都 等 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 四 月 二 十 三 日