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市 場 焦 點 |
港 島 南 區 皇 府 灣 銷 情 不 俗 ， 帶 動 豪 宅 市 道 再 度 振 作 ， 由 新 煒 地 產 發 展 的 九 龍 塘 怡 苑 ， 將 委 託 梁 振 英 測 量 師 行 於 下 月 尾 推 售 四 個 複 式 單 位 ， 預 期 平 均 每 方 呎 售 價 約 $9500至 $10000。
位 於 九 龍 塘 喇 沙 利 道 21A號 與 蘭 開 夏 道 交 界 的 怡 苑 ， 佔 地 11890方 呎 ， 共 建 四 個 複 式 單 位 ， 面 積 由 5695至 6028方 呎 ， 花 園 加 天 台 面 積 由 388至 1428方 呎 ， 發 展 商 預 計 下 月 初 獲 批 入 伙 紙 後 ， 再 落 實 開 售 價 ， 估 計 每 方 呎 $9500至 $10000開 售 ， 物 業 將 於 本 年 八 月 入 伙 。
中 原 地 產 九 龍 塘 森 麻 實 道 分 行 經 理 吳 國 偉 表 示 ， 同 區 的 蔚 珊 園 早 前 以 每 方 呎 $9000發 售 ， 至 今 只 售 出 一 座 獨 立 洋 房 ， 怡 苑 若 以 每 方 呎 $10000開 售 ， 較 市 價 偏 高 ， 加 上 每 個 單 位 涉 及 金 額 逾 $5000萬 ， 銀 碼 頗 大 ， 現 時 市 道 尚 未 復 甦 ， 買 家 入 市 較 為 審 慎 ， 對 該 盤 銷 情 未 表 樂 觀 。
吳 國 偉 續 稱 ， 區 內 業 主 叫 價 態 度 強 硬 ， 導 致 二 手 交 投 稀 疏 ， 相 信 叫 價 要 調 低 一 成 至 一 成 半 ， 成 交 量 才 可 望 增 加 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 四 月 廿 三 日