市 場 焦 點

駿 景 園 十 宗 成 交 四 蝕 讓

駿 景 園 近 半 年 蝕 讓 成 交 比 例 持 續 高 企 ， 本 月 至 今 錄 得 的 成 交 當 中 逾 四 成 需 要 蝕 讓 ， 一 般 虧 蝕 $400-500萬 元 ， 其 中 一 個 六 座 單 位 蝕 讓 金 額 更 高 達 $800萬 。 此 外 ， 多 個 豪 宅 近 日 續 有 投 資 者 蝕 讓 減 磅 ， 蔚 豪 苑 一 單 位 亦 以 蝕 讓 逾 $800萬 售 出 ， 成 為 該 區 近 期 最 大 宗 虧 蝕 個 案 。

中 原 地 產 駿 景 園 分 行 高 級 營 業 主 任 歐 偉 基 指 出 ， 駿 景 園 本 月 迄 今 錄 得 十 七 宗 成 交 ， 其 中 七 宗 出 現 虧 損 ， 主 要 是 金 融 風 暴 後 駿 景 園 樓 價 回 落 四 至 五 成 ， 加 上 本 月 樓 價 較 上 月 亦 下 跌 百 分 之 六 ， 現 平 均 每 方 呎 約 $6500， 貼 近 本 年 一 月 之 低 位 ， 形 成 去 年 人 市 的 投 資 者 要 出 貨 就 必 幅 蝕 讓 。

駿 景 園 本 月 成 交 中 以 一 個 六 座 單 位 虧 蝕 最 嚴 重 ， 該 單 位 面 積 1623呎 ， 去 年 六 月 購 入 價 高 達 $1968萬 ， 業 主 近 日 成 功 以 $1170萬 售 出 ， 帳 面 損 失 $798萬 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 四 月 廿 五 日