市 場 焦 點

蔚 林 居 加 推 七 單 位 應 市     寶 松 苑 十 獨 立 屋 委 代 理 售

兆 安 地 產 近 日 再 度 透 過 地 產 代 理 加 推 最 後 一 批 九 肚 山 蔚 林 居 七 個 單 位 ， 平 均 呎 價 約 $7021； 另 外 ， 信 和 集 團 於 上 周 推 售 十 間 寶 松 苑 獨 立 屋 銷 情 受 阻 。 業 界 指 出 ， 寶 松 苑 現 可 透 過 地 產 代 理 議 價 。

中 原 地 產 沙 田 豪 宅 組 營 業 主 任 鍾 放 之 指 出 ， 發 展 商 近 日 加 推 最 後 一 批 九 肚 山 E座 七 個 單 位 ， 扣 除 各 項 折 扣 優 惠 後 ， 平 均 呎 價 約 $7021， 較 復 活 節 期 間 加 推 第 二 期 單 位 平 均 呎 價 調 升 百 分 之 十 五 ， 但 相 對 年 初 推 售 原 批 單 位 平 均 呎 價 累 積 跌 幅 達 百 分 之 二 十 。 是 批 加 推 單 位 市 場 反 應 稍 遜 ， 至 今 僅 售 出 一 個 單 位 。 蔚 林 居 尚 餘 下 八 個 單 位 待 售 ， 分 別 位 於 F及 G座 中 層 單 位 ， 單 位 面 積 一 律 1168呎 。

另 一 方 面 ， 信 和 集 團 於 上 星 期 推 售 十 間 寶 松 苑 獨 立 屋 銷 情 受 阻 ， 暫 未 錄 得 成 交 ， 鍾 放 之 續 稱 ， 由 於 近 期 多 個 新 盤 以 低 於 市 場 開 售 ， 分 散 買 家 注 意 力 ， 令 豪 宅 市 場 受 壓 ， 寶 松 苑 以 平 均 呎 價 $11000多 元 推 售 缺 乏 吸 引 力 。 現 時 買 家 可 透 過 代 理 向 發 展 商 議 價 ， 料 每 呎 $9500始 可 刺 激 銷 情 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 四 月 二 十 五 日