市 場 焦 點

德 福 花 園 本 月 易 手 二 十 宗     K座 園 景 呎 價 5029元 屬 近 日 新 高

近 期 賣 地 成 績 理 想 ， 九 龍 灣 德 福 花 園 放 盤 單 位 業 主 重 拾 信 心 ﹔ 本 月 暫 錄 得 20宗 成 交 ， 造 價 較 上 月 下 跌 ， 料 樓 價 將 逐 步 穩 定 。

中 原 地 產 九 龍 灣 分 行 營 業 經 理 孫 耀 祖 表 示 ， 受 早 前 特 區 政 府 低 價 招 標 政 府 員 工 宿 舍 影 響 ， 德 福 花 園 二 手 市 場 叫 價 下 調 約 百 分 之 五 ， 但 近 期 市 場 氣 氛 已 漸 轉 佳 。

孫 氏 指 出 ， 最 近 政 府 招 標 禮 頓 山 住 宅 地 ， 有 不 俗 成 績 ， 加 上 由 於 下 一 批 推 出 的 德 福 花 園 政 府 員 工 宿 舍 將 會 較 高 層 ， 景 觀 較 好 ， 預 計 平 均 呎 價 介 乎 $3800至 $4000， 料 對 成 交 價 衝 擊 不 大 。

他 續 指 出 ， 目 前 本 月 暫 錄 得 約 20宗 成 交 個 案 ， 造 價 平 均 每 方 呎 約 $4100至 $4500， 當 中 一 個 K座 中 層 9室 面 積 670呎 園 景 單 位 ， 以 $337萬 易 手 ， 平 均 呎 價 為 $5029， 屬 近 期 新 高 價 成 交 。

他 預 期 ， 現 時 政 府 推 行 的 策 略 已 刺 激 市 民 買 樓 意 欲 ， 如 首 次 置 業 貸 款 申 請 人 士 ， 料 約 有 三 分 之 一 亦 會 選 擇 該 區 為 上 車 盤 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 二 十 五 日