市 場 焦 點

龍 騰 閣        呎 價 下 跌 至 $4700

青 龍 頭 龍 騰 閣 本 月 初 終 於 打 破 悶 局 ， 出 現 98年 首 宗 成 交 ， 每 平 方 呎 造 價 $4700， 屬 合 理 價 格 。

中 原 地 產 深 井 及 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 龍 騰 閣 2座 中 層 D室 ， 2230平 方 呎 ， 全 海 景 連 雙 車 位 ， 於 4月 初 以 $1050萬 易 手 ， 平 均 呎 價 $4709， 為 今 年 該 廈 首 宗 成 交 。

該 單 位 業 主 放 盤 不 久 ， 原 叫 價 $1200萬 ， 現 減 價 13%出 售 ， 主 要 為 換 樓 沽 貨 ， 而 買 家 亦 為 區 內 換 樓 客 。

由 於 龍 騰 閣 樓 齡 逾 10年 ， 設 施 只 有 泳 池 ， 知 名 度 有 限 ， 主 要 迎 合 區 內 客 口 味 。 但 因 物 業 以 用 家 主 導 市 場 ， 放 盤 不 多 ， 成 交 比 較 疏 落 。

目 前 市 場 僅 有 12個 盤 源 ， 平 均 叫 價 每 平 方 呎 介 乎 $5000至 $5500， 成 交 價 則 約 $4700， 較 高 峰 期 下 挫 3成 多 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -豪 宅 巡 禮
一 九 九 八 年 四 月 三 十 日