市 場 焦 點

大 同 新 村 業 主 叫 價 強 硬     呎 價 徘 徊 二 千 餘 至 三 千 元

受 政 府 推 行 自 置 居 所 貸 款 計 畫 所 影 響 ， 樓 齡 較 大 的 大 角 嘴 大 同 新 村 ， 交 投 量 顯 著 下 降 ， 成 交 價 較 上 月 同 期 回 落 百 分 之 五 左 右 。 業 內 人 士 稱 ， 近 期 多 個 新 樓 盤 開 售 ， 令 買 家 有 較 多 選 擇 ； 而 業 主 則 因 機 場 鐵 路 開 放 在 即 ， 叫 價 態 度 趨 強 硬 。 以 三 月 的 成 交 個 案 為 例 ， 成 交 價 介 乎 每 方 呎 $2844至 $3051。

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 稱 ， 四 月 至 今 ， 大 同 新 村 的 成 交 量 銳 減 百 分 之 五 十 ， 造 價 則 下 調 百 分 之 五 。 雖 然 部 分 業 主 接 受 淡 市 的 現 實 ， 將 叫 價 調 低 百 分 之 十 七 ， 但 仍 缺 買 家 承 接 。 王 氏 表 示 ， 因 機 場 鐵 路 開 放 在 即 ， 大 部 分 業 主 期 待 開 放 後 交 通 可 以 改 善 ， 所 以 叫 價 態 度 稍 嫌 強 硬 。 目 前 該 處 叫 價 ， 每 方 呎 由 $3500至 $3800左 右 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 四 月 三 十 日