市 場 焦 點

中 原 佣 金 跌 近 一 成     二 手 市 場 持 續 淡 靜

中 原 地 產 有 關 方 面 表 示 ， 四 月 份 該 公 司 共 錄 得 逾 $8714萬 之 佣 金 收 入 ， 比 對 三 月 份 輕 微 下 跌 8.6%。 該 公 司 上 月 份 所 促 成 之 成 交 共 2647宗 ， 其 中 買 賣 的 佔 1473宗 ， 而 租 賃 成 交 則 佔 1174宗 。 租 售 比 例 為 45： 55。 與 三 月 份 所 促 成 之 成 交 宗 數 相 若 。

雖 然 四 月 份 一 手 樓 市 氣 氛 轉 旺 ， 個 別 新 盤 之 銷 售 均 獲 理 想 之 成 績 ， 發 展 商 以 低 於 二 手 樓 價 ， 以 及 各 種 優 惠 招 徠 買 家 ， 增 加 其 在 市 場 上 之 吸 引 力 ， 但 二 手 市 場 則 仍 然 持 續 淡 靜 ， 為 了 增 加 市 場 競 爭 力 ， 業 主 需 再 進 一 步 調 低 售 價 ， 成 交 情 況 方 有 改 善 。

上 月 份 表 現 較 為 理 想 的 組 別 分 別 為 ： 山 頂 南 區 成 和 道 ， 錄 得 $226萬 之 佣 金 收 入 ； 而 堅 尼 地 道 亦 獲 $199萬 ； 沙 田 連 城 廣 場 則 共 獲 $146萬 之 成 績 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 五 月 一 日