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市 場 焦 點 |
新 機 場 即 將 啟 用 ， 故 不 少 機 場 員 工 及 空 姐 均 選 擇 遷 進 青 衣 區 ， 此 舉 令 區 內 租 務 轉 趨 活 躍 。 業 界 預 期 ， 在 租 盤 需 求 增 加 下 ， 預 期 短 期 內 青 衣 區 之 租 金 可 上 升 一 成 。
中 原 地 產 青 衣 青 怡 花 園 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 近 月 不 少 機 場 員 工 前 往 青 衣 區 物 色 租 盤 ， 問 盤 量 較 以 往 上 升 兩 成 ， 相 信 新 機 場 啟 用 後 ， 租 務 將 更 趨 活 躍 。 .
青 衣 區 四 月 份 租 務 成 交 個 案 |
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物 業 |
座 數 |
層 數 |
室 |
面
積 |
每
月 租 金 |
平
均 每 呎 租 金 |
備 註 |
青 怡 花 園 |
3 |
中 |
E |
432 |
6300 |
14.6 |
包 差 餉 地 租 |
翠 怡 花 園 |
10 |
中 |
F |
482 |
7700 |
16 |
包 差 餉 、 地 租 及 管 理 費 |
青 怡 花 園 |
7 |
中 |
E |
432 |
6300 |
14.6 |
包 差 餉 地 租 |
翠 怡 花 園 |
2 |
中 |
C |
475 |
6800 |
14.3 |
包 差 餉 地 租 |
翠 怡 花 園 |
8 |
高 |
F |
486 |
7500 |
15.4 |
包 差 餉 、 地 租 及 管 理 費 |
（ 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 ） |
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周 永 輝 稱 ， 以 往 青 衣 區 的 租 務 市 場 一 向 不 太 活 躍 ， 其 租 售 北 例 分 別 為 兩 成 半 及 七 成 半 ， 租 戶 則 以 新 婚 夫 婦 或 區 內 客 為 主 。
隨 著 樓 價 大 跌 及 租 金 上 調 ， 區 內 物 業 的 租 金 回 報 亦 已 由 三 厘 升 至 目 前 的 四 厘 半 。
周 氏 預 期 ， 在 租 盤 需 求 增 加 的 情 況 下 ， 租 金 短 期 內 可 上 升 一 成 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 日