市 場 焦 點

新 寶 牽 晴 加 推 422單 位

上 周 五 開 始 接 受 聯 合 認 購 登 記 的 將 軍 澳 新 寶 城 及 粉 嶺 牽 晴 間 ， 發 展 商 恆 基 地 產 昨 天 終 於 公 布 加 推 逾 四 百 個 單 位 ， 不 過 加 價 幅 度 則 相 當 輕 微 ， 只 有 約 百 分 之 一 至 二 ， 平 均 每 方 呎 即 供 價 分 別 為 $4380及 $3398， 加 價 態 度 明 顯 較 首 次 推 出 時 審 慎 。

至 於 牽 晴 間 則 加 推 第 九 座 共 220個 單 位 ， 即 供 呎 價 約 $3398， 較 原 推 的 單 位 平 均 每 方 呎 $3337， 售 價 也 只 輕 微 調 升 約 百 分 之 一 點 八 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 ， 受 到 新 盤 效 應 的 影 響 ， 同 區 二 手 市 場 的 睇 樓 量 明 顯 有 所 增 加 ， 而 後 市 則 只 能 旺 市 不 旺 價 。 將 軍 澳 區 方 面 ， 中 原 地 產 分 行 營 業 主 任 楊 展 強 表 示 ， 由 於 同 區 還 有 新 樓 盤 開 售 ， 如 南 豐 廣 場 市 傳 將 於 五 月 份 推 出 市 場 ， 發 展 商 更 可 能 為 買 家 提 供 十 成 樓 價 按 揭 ， 預 計 同 區 二 手 樓 市 仍 未 擺 脫 新 盤 的 壓 力 。

資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 五 月 五 日

華 懋 粉 嶺 名 都 二 天 售 20單 位

受 恆 基 牽 晴 間 減 價 推 售 影 響 ， 華 懋 集 團 粉 嶺 名 都 貨 尾 單 位 銷 情 轉 差 ， 在 過 去 的 周 六 ､ 日 二 天 ， 只 售 出 二 十 多 個 單 位 。

華 懋 集 團 於 上 周 推 出 約 七 十 多 個 粉 嶺 名 都 的 貨 尾 單 位 發 售 ， 平 均 每 方 呎 售 價 約 $3800， 較 先 前 發 售 的 單 位 減 價 約 百 分 之 五 。 不 過 ， 恆 基 再 次 推 出 牽 晴 間 發 售 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 $3337， 減 價 幅 度 達 二 成 。 受 此 打 擊 ， 粉 嶺 名 都 去 貨 速 度 明 顯 減 慢 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 說 ， 上 周 六 ､ 日 二 天 ， 粉 嶺 名 都 廣 場 最 新 一 批 加 推 單 位 售 出 約 二 十 多 個 單 位 ， 成 績 中 規 中 矩 ， 比 起 先 前 那 批 貨 尾 單 位 ， 在 二 天 內 售 出 六 十 多 個 明 顯 遜 色 ， 相 信 與 牽 晴 間 減 價 有 關 。 此 外 ， 近 期 有 其 他 樓 盤 ， 例 如 曉 峰 園 ､ 新 峰 花 園 ､ 帝 庭 豪 園 等 同 時 開 售 ， 也 分 散 了 市 場 注 意 力 。

資 料 來 源 :節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 五 月 五 日