市 場 焦 點

康 怡 花 園 過 去 一 週 交 投 放 緩

中 原 地 產 側 魚 涌 區 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 吳 炳 深 稱 ， 過 去 一 星 期 二 手 交 投 明 顯 減 少 ， 除 了 早 陣 子 一 批 平 盤 被 吸 納 ， 市 場 進 入 消 化 期 ， 導 致 成 交 放 緩 外 ， 另 外 ， 與 市 場 客 源 以 首 次 置 業 貸 款 申 請 者 為 主 有 關 。

康 怡 只 旺 睇 樓 不 旺 交 投

吳 氏 指 ， 由 於 康 怡 花 園 的 樓 價 高 於 此 批 申 請 者 的 要 求 ， 故 整 區 的 睇 樓 量 雖 然 增 加 ， 但 未 惠 及 康 怡 。 就 算 是 換 樓 客 ， 不 但 無 意 追 價 ， 若 單 位 叫 價 略 高 ， 更 乏 人 問 津 。 以 F座 一 高 層 單 位 為 例 ， 面 積 為 858平 方 呎 ， 業 主 於 兩 個 月 前 以 $590萬 元 放 盤 ， 並 堅 持 不 減 價 ， 但 該 名 業 主 見 單 位 未 獲 買 家 垂 青 ， 現 即 時 調 低 叫 價 至 $550萬 元 ， 下 調 幅 度 接 近 百 分 之 七 ， 但 市 場 預 期 樓 價 達 $540萬 方 見 承 接 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 五 月 五 日