市 場 焦 點

東 灣 閣 二 度 押 後 推 售     預 計 延 至 六 月 推 出

麗 新 發 展 消 息 人 士 表 示 ， 旗 下 位 於 筲 箕 灣 的 東 灣 閣 ， 預 計 要 再 度 押 後 至 六 月 中 才 能 推 出 市 場 發 售 ， 而 是 次 已 是 東 灣 閣 第 二 度 押 後 推 售 計 劃 。

該 消 息 人 士 續 表 示 ， 麗 新 於 早 前 買 入 整 幢 東 灣 閣 單 位 ， 並 且 曾 於 三 月 間 推 出 四 個 單 位 作 內 部 認 購 ， 平 均 每 方 呎 約 $4800水 平 ， 但 當 推 出 後 不 久 發 展 商 即 自 行 收 回 ， 並 且 將 東 灣 閣 推 售 計 劃 押 後 至 五 月 中 左 右 ， 這 主 要 是 由 於 東 灣 閣 有 一 些 合 約 問 題 及 法 律 程 序 尚 未 解 決 ， 而 問 題 至 今 仍 未 獲 得 圓 滿 解 決 ， 故 麗 新 方 面 預 計 東 灣 閣 推 售 計 劃 需 作 第 二 度 押 後 至 六 月 間 才 能 進 行 。

據 中 原 地 產 筲 箕 灣 分 行 唐 詠 勤 表 示 ， 東 灣 閣 較 早 前 推 售 的 四 個 單 位 內 購 ， 市 場 反 應 普 通 ， 這 主 要 是 由 於 東 灣 閣 為 樓 花 性 質 ， 要 待 九 九 年 中 才 入 伙 ， 在 現 今 大 市 不 景 氣 的 情 況 下 ， 樓 花 的 吸 引 力 遂 大 減 。 另 一 方 面 ， 該 批 東 灣 閣 內 購 單 位 以 接 近 平 均 每 方 呎 $5000推 售 ， 並 非 特 別 吸 引 ； 加 上 東 灣 閣 買 家 以 區 內 客 為 主 ， 縮 窄 了 客 源 。 故 此 預 計 東 灣 閣 推 售 單 位 要 在 平 均 每 方 呎 $4500水 平 ， 才 能 被 市 場 接 受 ， 而 同 區 的 麗 東 海 景 豪 園 及 富 欣 閣 ， 平 均 每 方 呎 售 價 約 $5000水 平 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 五 月 五 日