市 場 焦 點

河 畔 花 園 多 細 價 買 賣

上 月 份 多 個 中 低 價 新 盤 銷 情 均 不 俗 ， 但 同 屬 上 車 盤 的 沙 田 河 畔 花 園 ， 交 投 卻 未 有 受 惠 ， 整 月 只 有 八 宗 成 交 ， 與 三 月 份 相 若 ， 平 均 呎 價 維 持 在 $4000元 ， 個 別 面 向 大 涌 橋 路 單 位 更 下 調 至 每 方 呎 $3680。

中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 指 出 ， 上 月 份 河 畔 花 園 睇 樓 量 顯 著 增 加 ， 但 未 能 配 合 成 交 ， 交 投 集 中 在 $150萬 的 單 位 ， 平 均 呎 價 在 $4000。 反 而 優 質 河 景 單 位 交 投 較 淡 靜 ， 其 中 A座 一 號 室 385呎 高 層 單 位 ， 以 $170萬 成 交 ， 每 方 呎 $4415。

他 指 出 ， 預 期 首 次 置 業 貸 款 在 六 、 七 月 間 批 出 後 ， 該 屋 苑 每 月 交 投 將 可 增 至 二 十 宗 ， 造 價 可 望 輕 微 上 升 半 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 五 月 六 日