市 場 焦 點

屯 門 樓 價 未 見 波 動

汀 九 橋 昨 日 通 車 ， 令 新 界 西 北 區 交 通 進 一 步 獲 改 善 。 但 對 於 受 惠 於 新 交 通 網 絡 的 屯 門 區 ， 其 樓 市 昨 日 未 見 任 何 動 靜 ， 業 主 未 敢 貿 然 加 價 或 封 盤 。 業 內 人 士 認 為 ， 青 山 公 路 如 深 井 一 帶 的 樓 市 ， 隨 著 汀 九 橋 的 通 車 ， 長 遠 而 言 所 受 的 裨 益 比 屯 門 區 更 大 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 通 橋 消 息 實 際 上 已 經 消 化 ， 所 以 屯 門 樓 市 昨 日 未 見 異 動 。

他 認 為 ， 通 橋 雖 然 屬 正 面 因 素 ， 但 現 時 一 手 盤 選 擇 多 ， 所 以 二 手 業 主 之 叫 價 仍 視 乎 發 展 商 新 盤 開 價 而 定 ； 若 發 展 商 減 價 賣 樓 ， 對 西 北 區 會 產 生 下 調 壓 力 ， 如 牽 晴 間 的 開 售 已 令 嘉 湖 山 莊 二 手 市 場 放 緩 。 綜 觀 現 時 屯 門 區 利 好 因 素 不 多 ， 目 前 最 重 要 是 尋 找 支 持 點 。 他 稱 ， 由 於 新 盤 的 分 布 ， 短 期 內 樓 市 焦 點 會 在 青 衣 荃 灣 一 帶 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 七 日