市 場 焦 點

天 馬 苑 適 合 上 車 一 族

天 馬 苑 是 黃 大 仙 知 名 度 最 高 的 居 屋 屋 苑 ； 天 馬 苑 與 龍 蟠 苑 剛 年 滿 十 年 、 可 在 市 場 公 開 發 售 時 ， 一 度 成 為 「 居 屋 之 星 」 。

據 中 原 地 產 黃 大 仙 分 行 的 譚 小 姐 稱 ， 目 前 天 馬 苑 在 市 場 上 放 盤 的 單 位 數 目 介 乎 八 十 至 九 十 個 ， 平 均 每 呎 叫 價 $3700至 $3800； 至 於 實 際 成 交 價 ， 一 般 介 乎 $3300至 $3400。 由 於 四 百 多 呎 單 位 的 銀 碼 較 細 ， 相 當 適 合 上 車 一 族 及 申 請 首 次 置 貸 款 的 人 士 ， 故 近 期 成 交 單 位 亦 以 四 百 多 呎 的 細 單 位 為 主 。

至 於 五 月 首 周 ， 天 馬 苑 錄 得 三 宗 成 交 個 案 ； 有 關 單 位 分 別 是 A座 一 個 479呎 的 高 層 8室 ， 以 $150萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 $3132； 另 一 單 位 是 C座 中 層 11室 ， 單 位 面 積 567呎 ， 成 交 價 $220萬 元 ， 折 合 每 呎 $3880。 另 外 ， D座 一 個 高 層 4室 亦 以 $176萬 元 成 交 ， 面 積 495呎 ， 平 均 呎 價 $3556。

天 馬 苑 由 五 幢 樓 高 三 十 三 或 三 十 七 高 的 住 宅 大 廈 組 成 ， 每 層 有 十 六 伙 ， 單 位 面 積 分 為 462､ 479､ 495及 567平 方 呎 數 款 ， 間 隔 分 一 房 兩 廳 及 兩 房 兩 廳 ， 平 均 實 用 率 七 成 三 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 五 月 七 日