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市 場 焦 點 |
隨 著 機 場 於 七 月 遷 往 赤 立 角 ， 不 少 原 先 租 住 九 龍 區 屋 苑 的 空 姐 及 機 場 員 工 ， 紛 紛 遷 往 新 界 西 區 居 住 ， 但 此 舉 暫 未 有 影 響 向 來 是 空 姐 聚 居 地 的 黃 埔 花 園 ， 其 租 務 市 場 於 四 月 份 依 然 活 躍 ， 租 賃 交 投 量 更 勝 三 月 份 。
中 原 地 產 黃 埔 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 盧 錦 初 表 示 ， 雖 然 該 屋 苑 失 去 鄰 近 機 場 之 優 勢 ， 但 由 於 租 金 相 宜 ， 四 月 份 平 均 每 方 呎 租 金 為 $18.5， 比 三 月 份 下 調 6%， 故 吸 引 不 少 原 居 於 油 麻 地 ､ 旺 角 及 土 瓜 灣 區 之 租 客 遷 入 ， 以 改 善 居 住 環 境 ， 令 該 屋 苑 四 月 份 租 務 暢 旺 ， 錄 得 134宗 租 務 成 交 ， 較 三 月 份 之 126宗 上 升 6%。 其 中 二 期 12座 一 高 層 469平 方 呎 單 位 ， 月 租 只 為 $9000， 已 包 括 差 餉 及 管 理 費 。
黃 埔 花 園 新 近 租 賃 個 案 |
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期 數 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
月 租 (元 ) |
平 均 每 方 呎 租 金 (元 ) |
2 |
6 |
中 |
D |
469 |
$10000 |
$21 |
2 |
10 |
高 |
H |
469 |
$10700 |
$22.8 |
2 |
7 |
低 |
E |
558 |
$12000 |
$21.5 |
3 |
5 |
高 |
F |
884 |
$18000 |
$20.4 |
9 |
4 |
高 |
C |
688 |
$11000 |
$15.9 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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他 續 稱 ， 現 時 黃 埔 花 園 之 租 盤 放 盤 量 較 前 增 加 ， 令 其 租 金 受 壓 ， 短 期 內 應 不 會 回 升 ， 但 反 而 增 加 其 吸 引 力 ， 相 信 未 來 仍 可 吸 引 外 區 租 客 ， 令 其 租 賃 市 場 平 穩 發 展 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 五 月 七 日