市 場 焦 點

城 市 花 園 放 售 減 多 轉 租

北 角 城 市 花 園 四 月 份 交 投 約 十 四 宗 ， 是 今 年 以 來 成 交 最 活 躍 的 月 份 ， 主 要 是 現 價 已 較 去 年 高 峰 期 下 跌 近 三 成 ， 買 家 入 市 意 欲 明 顯 增 加 。

中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 指 出 ， 該 屋 苑 四 月 份 平 均 呎 價 $6071元 ， 部 分 園 景 單 位 造 價 更 低 至 每 方 呎 $5200。 五 月 份 至 今 市 場 只 有 一 宗 成 交 ， 為 第 三 座 高 層 F室 ， 面 積 896方 呎 ， 以 呎 價 $5915轉 手 ， 屬 合 理 價 。

城 市 花 園 五 月 初 放 盤 120個 ， 佔 總 單 位 量 半 成 ， 叫 價 由 每 方 呎 $5400至 $7000。 不 少 業 主 轉 售 為 租 ， 令 市 場 盤 源 減 少 ， 預 期 本 月 城 市 花 園 造 價 會 再 跌 半 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 五 月 八 日