市 場 焦 點

新 葵 興 花 園 未 止 血     曉 峰 園 平 賣 施 壓 力

青 衣 曉 峰 園 的 開 售 對 葵 涌 區 二 手 市 場 構 成 壓 力 。 業 界 預 期 ， 新 葵 興 花 園 樓 價 需 下 調 約 百 分 之 七 方 可 保 持 競 爭 力 。

中 原 地 產 葵 涌 區 營 業 經 理 李 惠 貞 指 出 ， 近 期 新 盤 開 售 價 吸 引 ， 導 致 區 內 業 主 換 樓 意 欲 增 強 ， 因 而 願 意 將 叫 價 調 低 ， 這 亦 導 致 區 內 近 期 交 投 量 增 加 。

業 主 減 價 一 成 半

但 隨 著 曉 峰 園 推 售 ， 新 葵 興 花 園 業 主 隨 即 將 叫 價 下 調 一 成 至 一 成 半 ， 目 前 每 方 呎 造 價 約 為 $4300， 樓 價 較 上 月 下 調 一 成 。

另 外 ， 李 惠 貞 表 示 ， 首 次 置 業 貸 款 計 劃 推 出 後 ， 本 月 睇 樓 較 上 月 增 加 三 成 。 但 隨 著 新 盤 開 售 價 較 二 手 呎 價 低 ， 相 信 新 葵 興 花 園 的 呎 價 需 回 落 至 $4000， 才 可 吸 引 買 家 入 市 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 九 日