市 場 焦 點

西 半 山 二 線 物 業 交 投 升

西 半 山 一 線 物 業 持 續 受 業 主 態 度 影 響 ， 交 投 將 會 轉 移 樓 價 $400萬 元 的 物 業 為 主 。

西 半 山 於 四 月 有 不 少 一 線 物 業 「 筍 盤 」 單 位 呈 現 ， 帶 動 交 投 有 不 錯 的 承 接 力 ， 但 踏 入 五 月 該 類 物 業 業 主 態 度 轉 趨 強 硬 ， 對 成 交 構 成 阻 力 。 但 市 場 亦 累 積 一 批 需 求 樓 價 較 低 的 買 家 ， 經 長 時 期 的 考 慮 期 後 ， 近 日 相 繼 入 市 ， 刺 激 交 投 量 超 逾 一 線 物 業 之 勢 。

中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 經 理 盧 民 偉 表 示 ， 雖 然 西 半 山 交 投 旺 持 續 處 於 低 位 ， 但 仍 沒 有 打 擊 干 德 道 及 羅 便 臣 道 業 主 的 叫 價 態 度 。 反 而 該 區 內 位 於 般 含 道 及 堅 道 介 乎 $300萬 至 $400萬 樓 價 的 物 業 ， 交 投 量 有 上 升 走 勢 。

盧 氏 指 出 ， 預 期 西 半 山 後 市 將 會 與 其 他 豪 宅 區 遇 到 相 若 問 題 ， 主 要 是 受 到 整 體 經 濟 不 明 朗 影 響 ， 不 過 現 時 西 半 山 是 佔 有 英 文 中 學 比 重 最 高 地 區 ， 估 計 對 後 市 會 造 成 一 定 支 持 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 九 日