市 場 焦 點

地 利 根 德 閣 高 層 造 7624元

踏 入 本 月 豪 宅 成 交 交 投 疏 落 ， 日 前 半 山 地 利 根 德 閣 第 三 座 錄 得 五 月 份 首 宗 成 交 ， 十 七 樓 B室 單 位 ， 以 約 $1540萬 元 易 手 ， 折 合 平 均 每 平 方 呎 $7624。

據 中 原 地 產 中 半 山 會 景 閣 分 行 經 理 林 劍 鳴 表 示 ， 該 單 位 業 主 於 三 月 初 把 單 位 放 售 ， 初 時 叫 價 約 $1900萬 ， 但 因 市 道 承 接 乏 力 ， 買 家 態 度 審 慎 ， 遂 把 叫 價 調 低 ， 最 後 由 一 用 家 購 入 。 此 單 位 可 交 吉 出 售 ， 面 積 約 2020平 方 呎 ， 以 成 交 價 $1540萬 元 計 算 ， 每 平 方 呎 僅 $7624。

他 表 示 ， 上 月 37樓 的 一 個 單 位 以 $1680萬 易 手 ， 但 因 是 樓 景 ， 剛 易 手 的 單 位 為 池 景 ， 售 價 已 反 映 近 日 樓 市 確 實 有 回 落 跡 象 。

他 預 期 ， 該 座 物 業 成 交 價 可 能 續 跌 ， 幅 度 約 一 成 左 右 ， 由 於 買 家 對 前 景 未 盡 樂 觀 ， 出 價 轉 趨 審 慎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 五 月 九 日