市 場 焦 點

健 威 花 園 交 投 受 挫

北 角 健 威 花 園 剛 於 數 月 前 完 成 外 牆 粉 飾 工 程 ， 但 遇 著 樓 市 下 挫 ， 交 投 亦 受 到 打 擊 。 中 原 地 產 北 角 城 市 花 園 分 行 營 業 主 任 鄭 莉 莉 指 出 ， 健 威 花 園 四 月 至 今 只 有 兩 宗 成 ， 比 三 月 份 的 四 宗 減 少 一 半 。 她 認 為 是 由 於 近 期 新 盤 以 平 價 招 徠 ， 對 比 之 下 ， 健 威 花 園 業 主 叫 價 平 均 達 每 方 呎 $5500， 不 少 買 家 認 為 屬 於 偏 高 水 平 ， 令 買 家 卻 步 。

近 期 健 威 花 園 的 兩 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 徘 徊 在 約 $5220水 平 ， 與 三 月 份 成 交 價 相 若 。 兩 個 都 是 B座 單 位 ， 其 中 一 個 位 於 高 層 ， 有 海 景 ， 面 積 514方 呎 ， 造 價 $287萬 ； 另 一 個 是 中 層 山 景 單 位 ， 面 積 534方 呎 ， 成 交 價 $260萬 。

鄭 莉 莉 指 健 威 花 園 鄰 近 北 角 地 鐵 站 ， 而 且 屋 苑 擁 有 泳 池 ， 潛 質 不 俗 ， 二 百 多 萬 的 銀 碼 相 信 可 吸 引 首 次 置 業 貸 款 的 申 請 人 。 現 階 段 若 業 主 願 意 將 叫 價 下 調 百 分 之 五 至 八 ， 至 約 每 呎 $4800， 預 期 可 獲 買 家 承 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 五 月 九 日