市 場 焦 點

屯 門 市 廣 場 七 座 高 層 每 呎 二 千 二 成 交

中 原 地 產 屯 門 時 代 廣 場 分 行 營 業 主 任 劉 俊 傑 表 示 ， 屯 門 市 廣 場 七 座 一 個 高 層 C單 位 ， 近 日 以 $160萬 元 易 手 ， 以 單 位 面 積 七 百 一 十 五 方 呎 計 算 ， 平 均 每 方 呎 成 交 價 僅 $2238， 售 價 不 但 較 去 年 六 月 樓 市 高 峰 期 同 類 單 位 的 $320萬 元 ， 低 出 約 達 五 成 ， 並 且 已 跌 破 九 五 年 的 低 位 ， 回 到 九 四 年 初 的 水 平 。

他 指 出 ， 該 單 位 的 買 賣 雙 方 均 為 換 樓 客 ， 估 計 業 主 是 因 為 已 買 新 樓 ， 所 以 急 於 套 現 ， 故 此 願 意 以 低 價 出 售 手 上 物 業 。

大 單 位 成 交 稀

他 又 表 示 ， 現 時 屯 門 市 廣 場 的 平 均 每 方 呎 叫 價 約 $3000， 但 實 際 成 交 價 則 徘 徊 每 方 呎 $2500至 $2800的 水 平 ， 而 且 成 交 的 單 位 以 四 百 至 五 百 方 呎 的 細 單 位 為 主 ， 至 於 大 型 單 位 的 成 交 寥 寥 可 數 ， 原 因 是 近 期 發 展 商 以 促 銷 中 至 大 型 單 位 為 主 ， 而 大 單 位 所 涉 及 的 資 金 也 較 多 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 一 日