市 場 焦 點

整 體 經 濟 不 明 朗    康 樂 園 樓 價 受 壓

中 原 地 產 大 埔 康 樂 園 分 行 助 理 營 業 經 理 曾 令 智 透 露 ， 康 樂 園 於 本 月 只 出 現 兩 宗 二 手 成 交 ， 平 均 每 呎 造 價 為 $4070， 比 對 四 月 份 下 跌 接 近 兩 成 。 他 預 期 在 區 內 豪 宅 供 應 過 剩 的 情 況 下 ， 康 樂 園 之 樓 價 需 再 下 調 8%， 方 具 承 接 ； 而 交 投 量 則 可 望 保 持 平 穩 。

他 續 稱 ， 隨 著 近 期 整 體 經 濟 環 境 不 穩 定 ， 股 票 市 場 出 現 較 大 的 波 動 等 綜 合 因 素 所 影 響 ， 豪 宅 市 場 氣 氛 淡 靜 。 再 加 上 ， 近 期 發 展 商 素 以 吸 引 的 價 錢 推 售 樓 花 物 業 ， 令 市 場 供 應 增 加 。 康 樂 園 之 後 市 亦 受 直 接 影 響 並 不 樂 觀 。

曾 氏 指 出 ， 現 時 康 樂 園 之 平 均 每 呎 叫 價 約 為 $4500-$5200。 預 期 其 呎 價 需 再 下 調 8%才 具 承 接 力 ， 成 交 量 則 可 望 保 持 平 穩 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 五 月 十 一 日