市 場 焦 點

東 灣 閣 擬 六 月 初 推 出     麗 新 開 售 呎 價 逾 五 千

現 階 段 樓 市 走 勢 未 能 測 定 ， 麗 新 發 展 擬 於 六 月 初 左 右 公 開 推 售 旗 下 新 樓 盤 ， 其 中 筲 箕 灣 東 灣 閣 以 市 價 開 盤 ， 市 場 預 計 平 均 呎 價 $5000多 元 。

麗 新 發 展 方 面 表 示 ， 早 前 原 有 買 家 洽 購 全 幢 的 東 灣 閣 ， 現 因 買 賣 雙 方 的 交 易 條 件 仍 未 談 攏 ， 發 展 商 計 劃 在 六 月 初 左 右 以 分 層 方 式 推 出 部 分 單 位 公 開 發 售 ， 價 格 按 當 時 市 價 而 定 。 目 前 區 內 約 十 年 樓 齡 同 類 物 業 市 價 平 均 每 呎 約 $5000。

中 原 地 產 筲 箕 灣 第 一 、 二 分 行 主 任 唐 詠 勤 表 示 ， 毗 鄰 東 灣 閣 的 現 樓 麗 東 海 景 豪 園 去 年 十 一 月 以 平 均 呎 價 $6000開 售 後 已 售 罄 ， 目 前 業 主 放 盤 轉 售 叫 價 平 均 每 呎 介 乎 $5400至 $8500， 但 現 市 況 走 勢 偏 軟 ， 料 成 交 只 能 以 平 均 每 呎 介 乎 $5200至 $6000左 右 。 而 區 內 的 峻 峰 花 園 最 近 成 交 價 每 呎 $5300至 $5400。

因 此 估 計 若 東 灣 閣 在 五 月 底 至 六 月 初 左 右 開 盤 ， 平 均 呎 價 $5000多 元 可 接 受 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 五 月 十 三 日