市 場 焦 點

別 樹 一 居 下 月 中 開 售

由 新 世 界 發 展 及 泛 海 集 團 合 作 發 展 ， 位 於 太 子 道 西 的 住 宅 別 樹 一 居 ， 預 計 下 月 中 發 售 ， 定 價 將 參 考 同 區 兩 個 新 盤 凱 旋 居 及 慧 逸 居 售 價 ， 市 場 人 士 預 期 別 樹 一 居 售 價 若 在 每 方 呎 $5500至 $6000， 可 獲 市 場 承 接 。

新 世 界 發 展 售 樓 部 經 理 黃 浩 賢 表 示 ， 別 樹 一 居 為 舊 樓 重 建 物 業 ， 不 受 預 售 樓 花 同 意 書 限 制 ， 但 暫 時 未 有 內 部 認 購 計 劃 。

別 樹 一 居 位 於 太 子 道 西 171號 ， 原 址 為 東 安 大 廈 ， 屬 單 幢 樓 設 計 ， 基 座 為 商 場 及 住 客 會 所 ， 住 宅 部 分 樓 高 二 十 二 層 ， 每 層 四 伙 ， 最 高 兩 層 為 相 連 單 位 ， 提 供 84個 單 位 。

預 計 明 年 底 入 伙

單 位 面 積 由 約 550至 770呎 ， 間 隔 有 兩 房 及 三 房 。 最 高 兩 層 提 供 四 個 面 積 1250方 呎 相 連 單 位 ， 均 為 四 房 兩 廳 間 隔 ， 實 用 率 近 八 成 。 每 個 單 位 客 廳 均 設 有 弧 形 落 地 玻 璃 。

物 業 設 有 平 台 花 園 ， 住 客 會 所 包 括 泳 池 及 健 身 室 等 ， 基 座 商 場 部 分 為 停 車 埸 ， 預 計 九 九 年 底 入 伙 。

中 原 地 產 豉 油 街 分 行 主 任 鄭 國 良 表 示 ， 近 期 同 區 新 盤 有 位 於 洗 衣 街 的 慧 逸 居 及 勝 利 道 的 凱 旋 居 ， 由 於 區 內 仍 有 一 定 的 換 樓 客 ， 故 只 要 定 價 合 理 ， 亦 不 乏 承 接 。 他 指 出 ， 若 該 盤 定 價 與 凱 旋 居 及 慧 逸 居 售 價 相 若 ， 每 方 呎 $5500至 $6000， 將 可 獲 市 場 接 納 ， 因 該 盤 的 實 用 率 較 高 ， 並 且 設 有 會 所 ， 吸 引 用 家 入 市 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 四 日

呎 價 料 不 逾 五 千 五

中 原 地 產 旺 角 豉 油 街 分 行 營 業 主 任 鄭 國 良 表 示 ， 雖 然 旺 角 區 向 來 缺 乏 新 盤 ， 但 由 於 近 期 市 道 低 迷 ， 交 投 疏 落 ， 市 場 的 承 接 力 十 分 有 限 ， 如 太 古 地 產 的 洗 衣 街 蕙 逸 居 ， 現 時 以 每 方 呎 $6000的 價 錢 推 售 ， 成 績 僅 屬 一 般 ； 加 上 「 別 樹 一 居 」 屬 遠 期 樓 花 ， 買 家 的 供 樓 成 本 較 高 ， 故 相 信 開 盤 價 每 方 呎 約 為 $5500， 甚 或 更 低 才 可 獲 承 接 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 四 日