市 場 焦 點

大 屋 苑 相 繼 現 新 低 成 交     呎 價 重 回 96年 前 水 平

本 港 經 濟 情 況 低 迷 ， 失 業 率 上 升 ， 樓 市 亦 沒 有 起 色 。 五 月 份 多 個 大 屋 苑 之 交 投 大 幅 下 挫 ， 樓 價 亦 有 下 調 趨 勢 ﹔ 部 份 屋 苑 更 錄 得 新 低 成 交 紀 錄 ， 其 呎 價 已 回 到 九 六 年 或 以 前 之 水 平 。

港 島 區 方 面 ， 太 古 城 金 楓 閣 一 個 低 層 單 位 ， 擁 東 南 園 景 ， 面 積 為 1029平 方 呎 ， 剛 以 $488萬 易 手 ， 折 合 為 每 平 方 呎 $4742， 為 該 屋 苑 自 九 三 年 以 來 之 新 低 成 交 。 中 原 地 產 太 古 城 華 蘭 路 分 行 營 業 主 任 曾 柏

而 北 角 之 百 福 花 園 ､ 港 運 城 及 和 富 中 心 亦 出 現 新 低 成 交 。 中 原 地 產 城 市 花 園 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 ， 由 於 市 場 之 承 接 力 疲 弱 ， 加 上 發 展 商 陸 續 以 低 價 推 售 新 盤 ， 吸 納 市 場 購 買 力 ， 故 該 區

九 龍 區 方 面 ， 華 景 山 莊 14座 一 個 中 層 1605方 呎 單 位 ， 日 前 以 $700萬 轉 手 ， 折 合 每 方 呎 為 $4361， 較 高 峰 期 每 呎 $8000下 跌 45%， 亦 較 一 月 份 時 每 呎 $4700-4800下 跌 約 9%。 而 黃 埔 花 園 亦 錄 得 一 宗 $328萬 之 大 單 位 成

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 五 月 十 四 日