市 場 焦 點

淘 大 花 園 交 投 跌     五 月 現 新 低 成 交

四 月 份 淘 大 花 園 梯 樓 量 與 三 月 份 相 比 下 跌 三 分 一 ， 成 交 量 亦 有 減 少 趨 勢 ， 而 五 月 初 錄 得 近 期 新 低 價 成 交 ， 平 均 呎 價 只 是 $3692， 料 整 個 五 月 平 均 造 價 將 多 下 調 之 三 。

中 原 地 產 九 龍 灣 分 行 營 業 經 理 孫 耀 祖 表 示 ， 上 月 共 錄 得 約 30多 宗 成 交 個 案 ， 平 均 呎 價 為 $4100， 交 投 量 較 三 月 份 40宗 ， 下 跌 幅 度 近 兩 成 半 ， 上 月 睇 樓 量 亦 減 少 三 分 一 。

五 月 初 錄 新 低 個 案

孫 耀 祖 指 出 ， 在 五 月 初 錄 得 近 期 新 低 價 成 交 個 案 ， 位 於 二 期 J座 低 層 六 室 ， 面 積 501方 呎 ， 成 交 價 $185萬 ， 平 均 每 方 呎 約 $3692， 較 目 前 第 二 期 造 價 每 方 呎 約 $4050， 相 差 百 分 之 11.3。

他 預 期 ， 由 於 近 期 發 展 商 不 斷 推 出 新 樓 盤 及 貨 尾 單 位 ， 放 盤 業 主 的 態 度 已 軟 化 ， 估 計 五 月 份 平 均 造 價 多 下 調 約 百 分 之 三 ， 而 預 期 九 龍 灣 下 半 年 二 手 市 況 會 逐 步 平 穩 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 六 日