市 場 焦 點

又 一 居 成 交 跌 五 成

因 受 到 新 樓 盤 低 價 推 售 和 樓 市 氣 氛 的 影 響 ， 買 家 多 持 觀 望 態 度 ， 使 又 一 居 四 月 的 成 交 大 減 五 成 。 又 一 居 在 四 月 共 有 十 宗 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 為 $8200﹔ 相 比 三 月 ， 成 交 共 有 二 十 宗 ， 成 交 平 均 呎 價 為 $8000。 五 月 迄 今 ， 共 有 兩 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 是 $7400。

根 據 中 原 地 產 代 理 又 一 村 分 行 高 級 營 業 主 任 王 愛 然 指 出 ， 又 一 居 的 業 主 叫 價 介 乎 每 方 呎 $7800-8300之 間 ， 市 場 承 接 力 不 足 ， 造 成 成 交 大 減 。 現 在 ， 又 一 居 共 180個 放 盤 單 位 。 在 五 月 ， 曾 有 一 個 低 層 703方 呎 單 位 以 $470萬 成 交 ， 平 均 成 交 呎 價 為 $7000。

又 一 居 租 務 市 場 一 向 活 躍 ， 尤 其 每 年 的 大 學 暑 假 ， 教 授 或 政 府 學 校 的 教 師 便 會 租 用 又 一 居 單 位 。 在 五 月 ， 共 有 五 宗 租 務 成 交 ， 平 均 租 價 每 方 呎 為 $25﹔ 四 月 則 有 12宗 成 交 ， 租 金 平 均 為 $24。

王 愛 然 認 為 ， 在 九 龍 區 只 有 又 一 居 是 樓 價 介 乎 $500萬 至 $800萬 之 間 售 價 的 豪 宅 ， 所 以 有 一 定 的 客 路 ﹔ 成 交 一 向 穩 定 。

資 料 來 源 ﹕ 星 島 日 報 -- 選 宅 情 報
一 九 九 八 年 五 月 十 六 日