市 場 焦 點

駿 發 花 園 成 交 量 驟 降

油 麻 地 駿 發 花 園 ， 近 日 交 投 量 銳 減 逾 百 分 之 七 十 ， 而 造 價 穩 守 每 方 呎 $5000關 口 。 業 內 人 士 稱 ， 該 處 細 單 位 較 受 買 家 歡 迎 ， 惟 此 類 單 位 放 盤 量 不 多 。

據 中 原 地 產 方 面 指 出 ， 駿 發 花 園 五 月 以 來 僅 錄 得 一 宗 成 交 個 案 。 一 期 第 二 座 高 層 D室 ， 單 位 面 積 573方 呎 ， 近 日 以 $293萬 易 手 ， 每 方 呎 售 價 達 $5201。

中 原 地 產 油 尖 旺 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 同 類 型 的 一 期 二 座 高 層 D室 ， 四 月 時 的 造 價 達 $310萬 ， 現 時 下 調 至 $293萬 始 獲 承 接 ， 跌 幅 達 百 分 之 五 。 他 稱 ， 目 前 該 處 的 平 均 呎 價 為 $5200。

王 氏 指 出 ， 駿 發 花 園 不 同 呎 數 的 單 位 「 命 運 」 各 有 不 同 。 500呎 左 右 的 單 位 ， 較 受 買 家 追 捧 ， 惟 放 盤 量 寥 寥 可 數 ， 現 時 市 場 上 只 有 六 至 七 個 單 位 放 售 ， 叫 價 每 方 呎 由 $5000至 $5500左 右 ； 700多 方 呎 的 單 位 ， 盤 源 較 多 ， 每 方 呎 叫 價 卻 低 於 $5000； 而 800方 呎 的 單 位 ， 現 時 叫 價 方 呎 高 於 $5000。

王 氏 又 稱 ， 雖 然 較 多 買 家 有 意 購 買 細 單 位 ， 但 是 此 類 單 位 的 盤 源 不 多 。 反 而 700多 方 呎 的 放 盤 單 位 較 多 ， 卻 乏 人 問 津 。 這 是 駿 發 花 園 的 物 業 市 場 淡 靜 的 原 因 之 一 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 八 日