市 場 焦 點

盈 翠 兩 天 二 萬 人 參 觀

備 受 市 場 矚 目 的 機 鐵 青 衣 站 盈 翠 半 島 ， 發 展 商 長 江 實 業 等 將 於 今 日 正 式 公 布 售 價 ， 市 場 人 士 估 計 ， 該 盤 首 批 單 位 呎 價 約 $4300至 $4500， 預 料 有 可 能 迫 使 同 區 另 一 樓 盤 曉 峰 園 即 時 降 價 。

雖 然 盈 翠 半 島 今 日 才 正 式 公 布 開 售 價 ， 但 過 去 兩 日 位 於 中 環 和 記 大 廈 的 示 範 單 位 ， 共 吸 引 接 近 二 萬 人 次 參 觀 ， 現 場 氣 氛 相 當 熱 鬧 。

中 原 地 產 青 怡 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 指 出 ， 不 少 買 家 對 該 盤 質 素 甚 為 滿 意 ， 更 表 示 定 價 只 要 在 每 方 呎 $4800以 下 會 考 慮 入 票 ， 但 呎 價 若 在 $5000則 有 極 大 阻 力 。

二 手 審 慎

周 永 煇 說 ， 青 衣 區 二 手 市 場 對 盈 翠 半 島 的 推 售 消 息 已 有 充 足 心 理 準 備 ， 若 是 次 認 購 未 能 獲 得 理 想 反 應 ， 區 內 二 手 樓 價 勢 將 再 度 下 挫 百 分 之 十 ， 目 前 市 況 審 慎 。 此 外 ， 自 開 售 後 一 直 沉 靜 的 同 區 另 一 樓 盤 曉 峰 園 ， 短 期 內 為 加 強 競 爭 力 ， 相 信 亦 有 可 能 調 低 售 價 ， 幅 度 料 達 百 分 之 十 ， 即 呎 價 $3700餘 。

由 中 信 泰 富 、 和 記 黃 埔 及 長 江 實 業 合 作 發 展 的 盈 翠 半 島 ， 第 一 期 共 提 供 1474個 單 位 ， 推 售 詳 情 將 於 今 日 公 布 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 八 日