市 場 焦 點

港 運 城 優 質 單 位 低 於 一 手 價 易 手

市 場 傳 出 ， 北 角 新 貴 港 運 城 將 於 短 期 內 推 出 餘 下 約 90個 貨 尾 單 位 ， 個 別 業 主 由 於 對 後 市 不 樂 觀 ， 寧 將 手 持 物 業 以 蝕 讓 價 售 出 ， 其 中 一 優 質 單 位 更 比 九 六 年 發 展 商 之 開 售 價 低 近 一 成 轉 手 。

中 原 地 產 北 角 城 市 花 園 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 透 露 ， 近 日 港 運 城 3座 一 中 層 E單 位 ， 面 積 為 597平 方 呎 ， 以 超 低 價 $360萬 售 出 ， 折 合 平 均 每 平 方 呎 造 價 只 為 $6030。 據 了 解 ， 上 述 單 位 為 該 物 業 之 優 質 單 位 ， 部 份 景 觀 能 望 及 海 景 。 同 類 型 單 位 於 樓 市 高 峰 期 之 呎 價 曾 攀 至 萬 元 。 業 主 自 九 六 年 九 月 向 發 展 商 以 $399萬 購 入 後 ， 一 向 將 該 單 位 租 出 ， 至 近 期 對 整 體 樓 市 不 樂 觀 ， 發 展 商 又 以 低 價 促 銷 策 略 銷 售 新 樓 盤 ， 故 寧 願 蝕 讓 套 現 ， 方 以 新 低 價 售 出 該 單 位 ， 賬 面 已 出 現 $40萬 之 虧 蝕 。

她 續 稱 ， 港 運 城 於 五 月 份 共 出 現 三 宗 二 手 成 交 ， 平 均 每 平 方 呎 價 為 $6593， 價 位 比 四 月 份 下 跌 約 8%。

鄭 氏 指 出 ， 港 運 城 目 前 尚 餘 90個 貨 尾 單 位 尚 待 出 售 ﹔ 而 同 區 的 新 樓 盤 明 軒 亦 擬 於 今 年 內 發 售 ， 因 此 ， 港 運 城 之 最 新 二 手 成 交 將 成 為 新 樓 盤 之 指 標 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 五 月 十 八 日