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市 場 焦 點 |
慈 雲 山 居 屋 瓊 價 普 遍 在 $200萬 內 ， 是 區 內 首 次 置 業 者 的 熱 門 選 擇 ， 但 受 近 期 大 市 淡 靜 氣 氛 拖 累 ， 月 初 迄 今 只 錄 得 一 宗 成 交 ， 呎 價 維 持 在 $3200。
中 原 地 產 分 行 營 業 主 任 鮑 志 德 指 出 ， 瓊 山 苑 過 去 一 年 每 月 交 投 維 持 5至 6宗 ， 但 本 月 交 投 萎 縮 至 只 有 一 宗 ， 為 C座 低 層 八 號 室 ， 面 積 495方 呎 ， 以 $160萬 成 交 ， 每 方 呎 $3232。
他 指 出 ， 瓊 山 苑 目 前 約 有 30多 個 放 盤 ， 佔 全 數 單 位 1580多 個 ， 不 足 百 分 之 二 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 $3500， 較 現 時 買 家 還 價 每 方 呎 約 $3200， 高 近 一 成 。 由 於 瓊 山 苑 盤 源 供 應 有 限 ， 加 上 不 乏 用 家 支 持 ， 預 期 造 價 下 跌 至 每 方 呎 $3100， 可 獲 強 大 承 接 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 五 月 十 九 日