市 場 焦 點

星 河 明 居 加 入 減 價 戰

在 各 地 產 商 紛 紛 割 價 傾 銷 樓 盤 後 ， 會 德 豐 終 於 昨 日 亦 加 入 減 價 戰 團 ， 將 鑽 石 山 星 河 明 居 售 價 減 至 每 呎 $4955發 售 D座 68單 位 ， 比 對 上 一 批 D座 單 位 調 低 近 一 成 八 ， 減 價 戰 將 進 一 步 蔓 延 至 市 區 。

即 將 於 七 月 入 伙 的 星 河 明 居 ， 是 次 推 售 D座 68個 單 位 ， 單 位 面 積 為 650及 750平 方 呎 ， 單 位 售 價 介 乎 $300萬 至 $400萬 之 間 ， 平 均 每 方 呎 $4955， 相 對 上 批 D座 單 位 每 呎 $6038， 調 低 近 一 成 八 。 該 批 單 位 將 於 今 天 在 星 河 明 居 地 盤 售 樓 處 以 先 到 先 得 形 式 發 售 ， 或 透 過 地 產 代 理 購 買 亦 可 。

星 河 明 居 由 今 年 一 月 十 七 日 開 始 發 售 ， 扣 除 今 批 六 十 八 個 單 位 ， 至 今 已 推 出 1500個 單 位 ， 售 價 由 首 批 $5888上 調 至 $6670， 累 積 升 幅 達 一 成 二 ， 不 過 今 批 單 位 售 價 ， 不 單 抵 銷 之 前 的 加 幅 ， 更 低 於 首 批 單 位 百 分 之 十 六 。

發 展 商 是 次 除 繼 續 為 買 家 提 供 成 半 第 二 按 揭 ， 首 24個 月 免 息 免 供 外 ， 更 特 別 提 供 二 成 第 二 按 揭 ， 首 18個 月 免 息 免 供 。

中 原 地 產 鑽 石 山 荷 里 活 廣 場 分 行 營 業 主 任 黃 靜 娟 表 示 ， 星 河 明 居 減 價 至 現 水 平 ， 屬 吸 引 價 ， 該 盤 可 於 七 月 入 伙 ， 基 本 上 已 算 是 現 樓 ， 比 樓 花 較 有 利 。 她 又 稱 ， 自 從 發 展 商 爭 相 減 價 散 貨 後 ， 星 河 明 居 的 去 貨 速 度 明 顯 放 緩 ， 相 信 今 次 減 價 ， 會 將 焦 點 重 新 集 中 於 該 區 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 大 公 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 一 日