市 場 焦 點

會 景 閣 造 價 挫 近 五 成

灣 仔 會 景 閣 ， 一 個 中 層 海 景 單 位 ， 上 周 僅 以 呎 價 $10200低 價 易 手 ， 比 金 融 風 暴 前 同 類 造 價 挫 近 五 成 。

據 了 解 ， 上 述 單 位 原 業 是 於 去 年 五 月 以 約 $2500萬 購 入 ， 故 是 次 易 手 ， 帳 面 損 失 高 達 $1150萬 。

金 融 風 暴 後 交 投 疏

中 原 產 地 產 灣 仔 港 灣 道 營 業 主 任 黃 紅 梅 表 示 ， 只 維 持 在 四 至 五 宗 ， 而 上 述 二 2417室 的 易 手 更 是 本 月 的 首 宗 成 。 而 在 樓 市 高 峰 ， 該 廈 每 月 平 均 約 有 30宗 二 手 成 交 。 黃 紅 梅 又 表 示 ， 在 淡 市 中 ， 會 景 閣 的 租 務 交 投 反 而 較 活 躍 ， 每 平 方 呎 平 均 月 租 為 約 $30至 $35， 而 個 別 高 層 全 海 景 的 優 質 單 位 ， 呎 價 更 高 達 $50， 租 金 回 報 率 約 4厘 。

事 實 上 ， 在 去 年 樓 市 高 峰 期 時 ， 會 景 閣 六 投 異 常 活 躍 ， 除 了 因 應 市 道 外 ， 更 因 共 接 近 政 權 移 交 的 新 翼 二 期 ， 故 登 時 多 了 一 批 捧 場 客 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 五 月 二 十 二 日